Gemeinnütziger Wohnungsbauauf dem Areal Alderwies

Von Björn Reinfried ‒ 11. Dezember 2025

Der Gemeinderat plant das Gebiet zwischen Schiedhaldenstrasse, Zumikerstrasse und Rebweg im Baurecht abzugeben, um dort subventionierten Wohnungsbau zu ermöglichen. Die aktuellen Mietverträge laufen bis Ende 2029.

In der Siedlung auf dem Areal ­Alderwies stehen heute sechzehn Reiheneinfamilienhäuser. Die in den 1960er-Jahren gebauten Häuser seien in die Jahre gekommen und wiesen teils dringenden Sanierungsbedarf auf. 1960 hat die Gemeinde das Land im Baurecht an die Eigenheimgenossenschaft abgegeben, welche die einzelnen Grundstücke anschliessend an Private übertrug. 2020 lief das Baurecht aus, und die Liegenschaft ging zurück in das Eigentum der Gemeinde. Für die Immobilien bezahlte sie damals sieben Millionen Franken. Bis 2029 laufen für die Häuser befristete Mietverträge. Eine Verlängerung ist nicht vorgesehen.

15 Prozent subventionierter Wohnraum

Die politischen Richtlinien geben die Zielsetzung vor, dass für 15 Prozent der Einwohnerinnen und Einwohner subventionierter Wohnraum angeboten werden soll. Dieser soll insbesondere für Familien und ältere Menschen geschaffen werden. In Anbetracht dessen hat die Gemeinde nun beschlossen, das Areal Alderwies an einen Baurechtsträger abzugeben, wie sie in einer Medienmitteilung schreibt. Vorstellbar wäre, das Gebiet im Baurecht einer Wohnbaugenossenschaft zu übergeben. In einem ersten Schritt hat der Gemeinderat die Planungsbewilligung erteilt und einen Kredit von 100 000 Franken für die erforderlichen Vorarbeiten und die Ausschreibung zur Suche eines Baurechtsträgers gesprochen. «Mit diesem Schritt setzt die Gemeinde Küsnacht ein weiteres Puzzleteil ihrer Immobilienstrategie um und leistet einen wichtigen Beitrag zur Förderung von gemeinnützigem Wohnungsbau», sagt Adrian von Burg, Vorsteher Liegenschaften.